hipoteca verde

hipoteca verde

En los últimos años se ha venido hablando mucho sobre la hipoteca verde. Esta se refiere un producto financiero en el que se tiene en cuenta la eficiencia energética. De esta manera, se favorece la compra de vivienda eficiente desde el punto de vista energético. Esto se traduce a cuanto mayor es la eficiencia, menor va a ser el interés del préstamo a solicitar.

¿A qué se destina la hipoteca verde?

Este tipo de hipotecas están destinadas a la financiación de la compra de un inmueble con una calificación energética A o B, que son los dos tipos de eficiencia energética más altos. También se contempla la utilización de este producto financiero para la rehabilitación de una vivienda, siempre y cuando se logre una mejora de al menos 30% en su eficiencia. Este tipo de viviendas es lo que la Comisión Europea denomina “viviendas verdes”.

Hipotecas energéticamente eficientes

Hay que tener en cuenta que en Europa se está dando una mayor concienciación medioambiental para luchar contra las emisiones contaminantes, el efecto invernadero o el calentamiento global, por citar algunos de los problemas medioambientales existentes. Como consecuencia, en las ciudades se está prohibiendo la circulación de vehículos en ciertas zonas, así como incentivando la compra de coches eléctricos o híbridos con planes como MOVES y Renove.

Sin embargo, el tráfico rodado no es el único factor contaminante. Hay que tener en cuenta que en el viejo continente el 40% de las emisiones de gases nocivos proceden de las viviendas. De hecho, son las propias casas en las que habitamos las que más energía gastan. Se estima que este consumo asciende entre un 30% y un 40% de energía a nivel mundial.

Es por ello, que desde Europa se estableció, en el año 2018, el Plan de Acción sobre Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP ). A este plan se han adherido 37 entidades financieras, así como otras 23 organizaciones (inmobiliarias, tasadoras, administraciones públicas…) con el objetivo de promover las hipotecas verdes. Se estima que gracias a este tipo de hipotecas se logrará reducir 4.000 euros por hogar.

La situación en España

Según la Tasadora Tinsa, el 42% del total de parque de viviendas en España tienen de calificación E y el 37% la G. Y como ya se ha mencionado anteriormente, las viviendas son las que más energía eléctrica consumen. De hecho, en 2018, el 17% de los gases de efecto invernadero tenían origen en la producción de electricidad.

Mediante la hipoteca verde, se intenta incentivar la compra de viviendas sostenibles que ayuden a reducir tanto el gasto de energía (consumo eléctrico) como las emisiones de CO2. Además, tiene la ventaja que para los solicitantes de este tipo de hipotecas les supone un ahorro.

Requisitos para solicitar una hipoteca verde

A continuación, te resumimos las condiciones que se deben cumplir para poder solicitar una hipoteca verde:

  • Estas hipotecas ecológicas o verdes solo se pueden contratar para la adquisición de una vivienda con certificación alta.
  • La calificación de la vivienda debe ser A o B. Si se va a rehabilitar una vivienda esta tiene que tener una mejora de eficiencia energética de un mínimo del 30%.
  • Acreditación de solvencia para la devolución del préstamo.

TU SITIO WEB INMOBILIARIO ÚNICO Y PREPARADO PARA CAPTAR PROPIEDADES

TU SITIO WEB INMOBILIARIO ÚNICO Y PREPARADO PARA CAPTAR PROPIEDADES

El marketing inmobiliario puede ser complejo si no sabemos qué pasos seguir para captar y atraer clientes. Uno de los primeros pasos que hay que dar es tener un sitio web pensado para lograrlo. 

Muchas inmobiliarias utilizan plantillas CRM pero esto no ayuda al desarrollo y crecimiento del negocio. 

Debemos aceptar que los tiempos han cambiado y que Internet es el medio que utilizan las personas tanto para vender como para comprar o alquilar un inmueble. Dicen que la primera impresión es la que cuenta, y en el caso de nuestra página web esto cobra más sentido que nunca. Si no ofrecemos un diseño atractivo y de calidad, es poco probable que las personas se queden el tiempo necesario para ver tu sitio. 

Por tanto, dada la importancia que tiene contar con un sitio web que atraiga y capte clientes, veamos la mejor manera de hacerlo. 

Cómo crear un sitio web efectivo

Hay que tener en cuenta varios factores que determinarán el tiempo que pasarán los posibles clientes en tu sitio. Estos son algunos:

Usabilidad

Uno de los puntos más importantes es que el sitio web debe funcionar tanto en una Tablet como un móvil o un ordenador. Hay que optimizarlo para cualquier dispositivo, pues aunque muchas personas pueden contar con todos ellos, hay otras muchas que solo disponen de uno. Si no pudieran entrar en tu sitio o verlo adecuadamente, es posible que no lo intenten de nuevo. 

Buenas imágenes

Los productos que se venden en una inmobiliaria entran por la vista. Uno de los principales errores que muchas inmobiliarias cometen es el de no subir fotos de calidad al sitio, sino borrosas o que no captan bien las estancias. También las hay que muestran los pisos y casas desordenados o sucios y esto no es nada atrayente para los futuros clientes. 

Usa videos

Los videos inmobiliarios están de moda por aquello de que una imagen vale más que mil palabras. Pues bien, los videos inmobiliarios aportan valor a tu web porque muestran la realidad de los inmuebles y los usuarios se pueden hacer una idea más clara de lo que encontrarán. 

Cuida el diseño

Es importante que tu sitio web tenga un diseño atrayente y con apariencia profesional. Elegir bien los colores es crucial ya que cada uno de ellos representa una cualidad que puede ser la clave para atraer a los usuarios y convertirlos en clientes. 

Por ejemplo, el amarillo representa la creatividad, el azul la confianza, el verde la profesionalidad. Todo ello sumado a lo que te hemos comentado anteriormente con relación a las fotos y los videos, convertirán tu sitio web en número 1 en el mercado. 

Y recuerda que no solo la apariencia es lo importante, sino que, además, debe ir acompañado de estrategias para atraer tráfico, así como de marketing para aumentar ventas. 

Si no sabes por dónde empezar, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a poner en marcha tu sitio. 

Ventajas de usar Facebook Ads para inmobiliarias

Ventajas de usar Facebook Ads para inmobiliarias

El marketing inmobiliario te permite crear estrategias y campañas que tienen la finalidad de atraer a más personas a tu negocio. Las redes sociales por ejemplo, son una de las mejores herramientas para lograr esto. Por ejemplo, Facebook Ads para inmobiliarias ayuda a crecer tu negocio dado que lanza publicidad que potencia tus captaciones y ventas. 

Piensa que un posible cliente que quiera vender o alquilar una vivienda, buscará en las redes sociales captadores o agencias inmobiliarias que le ayuden a hacer sus transacciones.

No hay duda de que la mejor red social para inmobiliarias es Facebook pues es la que tiene mayor alcance y es una potente herramienta de networking que puede convertir a los usuarios en potenciales clientes.  

Una de las ventajas que ofrece Facebook es que te permite conectar con grupos de agentes inmobiliarios, con agencias o con grupos locales relacionados con este sector. De este modo, compartir información relevante es sencillo, pudiendo encontrar clientes porque tú tienes lo que un agente busca y no dispone. También puedes establecer contactos con nuevos clientes y mantener una comunidad interesada en lo que vendes. 

¿Qué es Facebook Ads para inmobiliarias?

Se trata de una herramienta muy útil que te permite mostrar anuncios publicitarios en distintos formatos, ya sea desde una infografía al video más elaborado. 

Las imágenes son el método más sencillo de hacer una campaña de Facebook Ads, ya que se les puede agregar texto y lo que quieras para atraer la atención de los usuarios. 

Los videos son un formato de publicidad muy efectivo, pues ya sabes aquello de ‘una imagen vale más que mil palabras’. Se estima que los españoles ven una media de unos 5 vídeos diarios cada uno. Hacer tours virtuales de las viviendas que tienes en alquiler o en venta es una forma muy atractiva de presentación pues permite ver de manera real lo que la vivienda es y lo que tiene. 

El carrusel de Facebook Ads es otra opción que brinda la plataforma de colocar un máximo de 10 imágenes en cada anuncio para que solo deslizando, los usuarios puedan elegir lo que más les guste. 

Este formato es muy útil para el sector inmobiliario ya que permite mostrar distintos productos y servicios o inmuebles en un solo anuncio. Busca tu contenido más atractivo para captar la atención de los internautas. 

Y por último, cabe destacar el poder de la comunicación del chat de Facebook que no solo te permite conectar con las personas, sino anunciarte a través de la mensajería instantánea haciendo que el cliente haga un click hacia tu sitio web o tu chat corporativo. 

Como ves, Facebook Ads presenta una multitud de ventajas para las inmobiliarias que en estos tiempos difíciles necesitan aumentar sus ventas y lanzar su negocio. 

Si quieres probarlo pero no sabes por dónde empezar, no dudes en contactar con nosotros para que te ayudemos en todo lo que necesites. 

Oportunidades de Inversión Inmobiliaria en la nueva normalidad

Oportunidades de Inversión Inmobiliaria en la nueva normalidad

 El coronavirus nos ha cambiado la vida, pero con él han llegado oportunidades para algunos negocios. Sucede esto en el caso del sector inmobiliario en el que se presentan nuevas formas de aumentar ventas y beneficios. 

¿Cuáles han sido los efectos de la crisis?

No hay duda de que estar tanto tiempo en casa nos ha hecho darnos cuenta de algunas carencias y necesidades que antes quizá no teníamos en cuenta. Es por ello, que la demanda en el mercado inmobiliario ha cambiado dando lugar a: 

  • Peticiones de zonas residenciales con piscina. Incluso cuando no se pudo usar, los jardines que rodean los edificios constituyó un paisaje relajante para quienes vivían en hogares de estas características. 
  • Terraza. La terraza ha sido un espacio que muchos han echado de menos. Tener un espacio al aire libre, aunque no sea muy grande, es un imprescindible en la demanda de nuevas viviendas. 
  • Más metros. Quizá era algo que no notamos al principio, pero al estar todos juntos en casa y tener que teletrabajar, nos hemos dado cuenta de la necesidad de tener más espacio dentro del hogar. 
  • Pisos para estudiantes. Esta es una nueva oportunidad de negocio para muchos vendedores. El coliving está más de moda que nunca, pues los estudiantes no pueden permitirse pagar un piso viviendo solos. Esta es una tendencia a la alza de momento. 
  • Larga temporada. Dado el parón que el turismo ha sufrido este año, los pisos de larga temporada se han convertido en la solución para sacar rendimiento a los de alquiler turístico. Esto podría facilitar el acceso a una vivienda a los más jóvenes. 
  • Espacios coworking. El teletrabajo se ha implantado en muchas casas, pero aunque al principio puede sonar prometedor, lo cierto es que el paso del tiempo puede hacer que el estar tanto tiempo en casa nos provoque ansiedad. Y por otro lado, no es fácil trabajar cuando hay muchas personas alrededor haciendo otras cosas. Por ello, los espacios coworking llegan como una nueva oportunidad de venta en el sector inmobiliario. 

Muchos afirman que el mercado inmobiliario se recuperará en poco tiempo, aunque los más pesimistas calculan tres o más años para volver a un estado inferior del que nos encontrábamos antes del estado de alarma. Sea como sea, hay que seguir adelante y estar al tanto de las nuevas oportunidades que se nos presenten por la situación. 

Tener una casa siempre aporta seguridad y es una inversión, que quizá puede quedarse en stand by ahora, pero que puede resultar una joya en el futuro. Este es un hecho que los inversores conocen muy bien y por ello, seguirán aprovechando cualquier ganga que se les ponga por delante, y pronto las habrá. En tu mano está mantenerte al tanto de las tendencias y aprovechar la oportunidad para aumentar tus ventas.